江门新会 世茂碧海银湖2021项目新进度来了！楼盘讲解、预售价格

　　原标题：江门新会 世茂碧海银湖2021项目新进度来了！楼盘讲解、预售价格、升值吗？

　　世茂碧海银湖——湾区住假指南≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡ ≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡≡

　　自湾区规划落地以来，这个“9+2”的超级城市群，成为了国家战略中耀眼的明星。

　　数据显示，2019年，粤港澳大湾区11城GDP达11.6万亿，相当于以全国5%的人口，创造了12%的经济体量。

　　除此之外，粤港澳大湾区在航空航运、金融、科创等领域，更展露出不凡的潜力。

　　这也是自2017年以来，其连续第四次被写入政府工作报告，意义之深远，不言而喻。

　　令人意外的是，作为过江龙的世茂，以3712亿的土储货值，夺下了TOP2的排名。

　　据了解，仅在2019年，世茂在湾区新增的土储建面就达518万平，同比大涨1169%。

　　世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，自1989年进军中国房地产市场，经过三十多年发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产（及世茂股份（600823.SH）两家上市公司，集团总资产规模约4714亿元，可售货值13000亿元。

　　作为出色的城市运营商，世茂的代表作遍布了地产、酒店、商业、主题娱乐等众多的领域。

　　从上海世茂滨江花园、世茂佘山庄园、北京世茂西山龙胤，到广州的世茂天越、世茂珠江天鹅湾等。

　　从上海的世茂广场、广州的世茂汇金中心，到深圳的世茂前海中心......无一不是城市靓丽的名片。

　　尤其是，总投资超500亿的深圳世茂深港国际中心，更以深港引擎的姿态，剑指粤澳港大湾区时代地标。

　　最广为人知的，如下探地表-88米上海佘山世茂洲际酒店，就 被美国国家地理称为“世界建筑奇迹”。

　　又如上海外滩 茂悦大酒店，则曾是法国总统马克龙下榻之所；而厦门康莱德酒店，更是金砖五国会议指定的接待酒店。

　　截止至目前，世茂已在全国28个城市内，布局了54个商业项目，除了打造知名的潮流地标，其更大胆融入了国际IP，铸就了一大批独具特色的主题潮玩胜地。

　　比如，上海南京路的世茂广场，就引入了NIKE 001号全球旗舰店、MM豆巧克力亚洲唯一旗舰店等国际品牌，成就了上海世界级品牌旗舰店最多的购物中心。

　　再比如，上海滩的世茂Hello Kitty主题乐园，佘山世茂洲际酒店的亚太首个蓝精灵主题乐园，更无一例外都是饱富盛名的打卡圣地。

　　世茂·碧海银湖是世茂集团在粤港澳大湾区西岸枢纽、湾区三大湾岸之一的银湖湾滨海新城上打造的首个集山、海、湖、泉、林为一体的自然资源豪宅项目。

　　就在近期，其落子湾区的首个巨无霸滨海文旅项目——世茂碧海银湖横空出世，成为了业界关注的焦点。

　　粵港澳大灣區三大灣岸正中心，東接深圳灣、西拓廣海灣，打造江門的“前海”，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》重點規劃

　　世茂碧海银湖，组成户型（ 40-80㎡ 洋房，105㎡、130㎡、170㎡、260㎡温泉入戶别墅 ）主推105-170㎡联排别墅，建面约105-260㎡低密滨海 温泉院墅全球发售，享温泉入户，拥湿地环绕。

　　项目占地3500亩，容积率低至0.3，建筑密度仅约15%，项目拥有约1500亩湿地公园，私密又诗意 ，湿地水岸延绵迂回近5公里，渗透于项目全境各居住岛，使湿地贯穿于业主生活每一处。

　　多元化国际配套，全家欢乐住假岛， 双股上市十强房企，大品牌有保障，滨海合院墅，温泉入户奢华享受，主、副楼独立设计，超高赠送双庭院，足不出户即可享受滨海温泉。

　　项目规划精灵梦幻园、运动公园、湿地公园、滨海公园四大主题公园，近10万㎡精灵理想国，给予生活无限遐想空间；秘境度假中心、银湖商业街区、文化艺术中心、温泉疗养中心、自然教育营地等八大高端度假生活配套，配合世茂集团专业、强大的运营能力，全方位满足客户全生命周期的住假康养需求，是湾区内罕见的集水景、星空、岛屿、湿地元素于一身的奇幻度假区，被誉为“世界级滨海住假岛”。

　　自然与人文旅游资源荟聚版块：山、海、湖、泉、林五大资源资源齐聚一地，并拥有崖门古炮台、宋元古战文化遗址、小鸟天堂、陈皮村、梁启超故居等人文旅游资源。

　　其中，项目所处的银湖湾，正位于西岸产业轴之上，同时随着港珠澳大桥西延，其更成为了江门对接湾区东岸的重要节点。

　　早在2019年发布《粤港澳大湾区规划纲要》中，银湖湾就被重点提及，并赋予了其面向港澳居民和世界华侨华人引资引智创业创新平台的职能。

　　据了解，截至目前，澳门新濠国际、盛裕集团、力宝集团、银河娱乐集团、香港嘉华集团等港澳企业已先后到银湖湾考察。

　　粤港澳大湾区三大湾岸中心：银湖湾作为三大湾岸枢纽，西接产业湾区广海湾、东承经济核心深圳湾，湾区壁垒的打破， 交通通达性极强的同时，为湾区提供优质滨海度假资源， 亦为其带来了立体的交通。

　　翻开地图，不难发现，距离项目数百米，就是西部沿海高速出口，于此接驳珠三角环线小时直达广州珠江新城。

　　湾区西岸核心枢纽新城，联通湾区与粤西经济带：银湖湾滨海新城毗邻湾区第三大高铁枢纽——珠西枢纽江门站，是湾区西岸枢纽核心滨海新城。

　　此外，更有港珠澳大桥、深珠通道（规划中）、珠斗城际（规划中）、黄茅海通道等多维交通网络，全方位串联湾区珠海、深圳、澳门、香港等各地。

　　全球基建标杆，湾区路网模范：黄茅海大桥已与2020年6月6日正式动工，对接粤港澳大桥西延线，将把项目与香港的距离缩短将近一半；西部沿海高速等三大高速贯通广东全境、江门大道瞬间接驳珠西枢纽；公路、铁路双线接驳珠海澳门。

　　公路交通：毗邻西部沿海高速，可快速接驳广珠高速、江珠高速、江中高速至广佛及深中经济圈。

　　水路交通：银湖湾与澳门、珠海隔海相望，连接银洲湖的崖门水道可通万吨级船舶出海。

　　空路交通：五大机场环绕，全球到达大厅：广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、珠海金湾机场、澳门国际机场、香港国际机场。

　　世茂碧海银湖，位居于银湖湾前排，这里是珠江十大出海口之一，坐拥有1500亩灵动水系，是真正的一线望海项目。

　　同时，与一般滨海项目不同，世茂碧海银湖，不仅直面大海，还坐拥有“山海湖泉林”多维的自然资源。

　　其背靠古兜山，栖身于10万亩的银湖湿地公园之上，红树密林及蜿蜒绵长的碧水贯穿了整个项目，空气中的负氧离子含量超过12000个/cm³，妥妥的绿肺胜地。

　　更梦幻的是，这座3500亩的绝美大城，还毗邻着国家4A级景区——古兜温泉。

　　作为广东唯一的双料天然温泉，其自带有海洋温泉和氡温泉，无论是疗养，抑或是养颜，效果都是一流。

　　因此，项目在匠造时，亦特意引入了稀缺的海洋温泉，打造自然疗愈酒店，而部分住宅产品，更做到了温泉入户。

　　夏天，沿着海岸线漫步，静静倾听海的声音，眼前海天一色的湛蓝，便是最好的治愈；

　　而冬天，纵身跃入温泉池，把身体沉浸一池温润的泉水中，呼吸着自然的空气，欣赏着美景，更是惬意至极。

　　在这片3500亩的土地上，世茂大手笔规划了五大功能板块及八大高端配套，为湾区人居构筑了线”生活模式。

　　项目首期示范区打造星光广场、新月码头、帐篷餐厅、艺术花坊、奇幻森林、儿童营地、云之亭等15项配套，仅启用十分之一的开发面积，即可提供丰富、独特的度假体验，湾区下一个网红打卡点在此诞生。

　　白天你可以在滨湖沙滩、滨水码头，打卡湖岸美景，到滨湖商业区放肆shopping，让不同风情的美食在舌尖跳舞。

　　而晚上，又可以漫步到水岸艺术中心，体验一场曼妙的音乐喷泉灯光秀；玩累了，再到温泉疗养中心泡个温泉，享受一次正宗的泰式Spa，放松身心。

　　喜欢清净的朋友，大可以在这里呆上一整天，跟着著名的禅学大师参禅悟道，打坐修身。

　　自然生态板块，则涵盖了生态农场、生态艺术馆、自然学校、大自然氧吧、原生态湿地公园等。

　　在这里，你可以带孩子上一堂自然生态课，让他们见证一颗小植物的瓜熟蒂落，学会识别小鸟的种类，享受在大自然里撒欢的乐趣。

　　银湖湾被誉为“小鸟天堂”，栖息于此的小鸟多达10万只，因此项目也因地制宜，打造了网红打卡点——万鸟归巢。

　　这是一个粉红色的王国，不仅有多种稀缺的鸟类，更有丰富的儿童游乐设施，让孩子们和自然精灵一起起舞。

　　当然，你还可以带着孩子，到晨曦乐园浣溪捕鱼，欢畅戏水，在枫露马场策马穿越红树林，又或是扎营鹭营草甸，以自然为友，以白鹭为邻。

　　当夜幕降临时，一起走进星空沙丘，躺在大地怀抱里，眺望漫天繁星，嬉闹谈笑间，又是一次

　　其由世茂豪砸1亿元打造，面积达约10万㎡，项目规划有运动、亲子、康养、度假以及风情商业综合服务5大核心组团，以自然疗愈酒店、银湖商业街区、湖岛运动公园、湿地生态公园、社区服务中心、社群度假中心， 可以说是 8大配套的微缩呈现 。

　　湿地公园、新月码头、运动栈道、星耀广场、海错图馆、5D星空影院、元养SPA馆、生态餐厅、帐篷餐厅、艺术花坊、精灵鸟理想国儿童营地....... 打造成集旅游休闲度假、文化主题体验、滨海康养旅居为一体的滨海住假国际社区， 多元化的度假场景，不胜枚举。

　　整个项目，虽然占地面积达约3500亩，但世茂却用了约2000亩来打造配套和景观。

　　在此之下，其做到了0.3的超低容积率，并利用“山、海、湖、泉”等丰富的生态资源，为每一户业主带来IMAX的景观面。

　　首推的建面约105-260㎡低密合院别墅，户户坐拥有原生态的自然景观，要么面朝大海，要么直望湿地滩涂，要么背山面水，要么水道萦绕......推窗就是绝美盛境。

　　此外，部分产品更是做到了温泉入户，或打造有私家泳池、迷你高尔夫练习场等，在这里，生活的每一分一秒，都足够精彩。

　　一城之内，不仅坐拥有百亿度假配套，更享有一线海景、千亩湖居、海岸温泉...... 如此梦幻般的度假天堂，岂能不撩人心扉？！

　　其他周边商业，商业环境：项目自身配套有自然疗愈酒店、风情商业街区；周边景观(自然景观,公园绿化)：古兜温泉综合度假区，古兜山，星月海湾，崖门炮台，黑沙湾，虎穴谷溯溪，宋元崖门海战文化旅游区、古舟岛、小鸟天堂等；周边公园：银湖湾湿地公园、太空荷公园。

　　小区内部配套：超市、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、老年文化中心、老年人照料中心

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